Vendu : Maison cossue à Oberschaeffolsheim

Laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle d’une 278 m2 habitables et 295 m2 au sol sur un terrain de 14 ares, nichée au cœur du village prisé d’Oberschaeffolsheim (67203) à seulement 10 minutes de Strasbourg. Bénéficiant d’une localisation idéale, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité villageoise et proximité avec la dynamique strasbourgeoise.

Cette maison de 9 pièces orientée Nord – Sud vous offre une superficie généreuse pour un grand confort de vie :

• Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueillera. Vous y trouverez ensuite deux premières chambres, un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu’un grand salon de 65 m² donnant accès à une terrasse orientée Sud.
• L’étage, quant à lui, se compose d’une pièce bureau, de quatre chambres dont une de 26 m² avec balcon et un dressing. Vous accéderez à deux salles de bains pour répartir l’intimité de chacun, toutes les deux possédant une douche et une baignoire.

Le sous-sol est composé de deux garages, de trois pièces, et d’une pièce de 40m² avec bar pour célébrer vos occasions.
Le chauffage géothermique au sol (eau-eau), dont la chaudière a été changé il y a 3 ans, garantit un confort thermique optimal.

Bien que l’intérieur nécessite d’être rafraîchi, cette maison de caractère allie charme, espace et commodités, faisant d’elle une opportunité unique. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure d’exception à Oberschaeffolsheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété.

Retrouvez toutes les photos de l’appartement sur le site internet de l’agence Selena Immo.
Pour en savoir plus, contactez dès maintenant Vivien HUMMEL, agence immobilière Selena Immo spécialisée sur le secteur d’Oberschaeffolsheim (67203).

Surface de la maison : 278 m² habitables et 295 m² au sol
Surface totale avec le sous-sol : 464 m²
Type de chauffage : Chaudière individuelle au sol par géothermie.
Prix du bien : 599 000 € Prix du bien hors honoraires : 580 000 €
Honoraires TTC : 3,2 % soit 19 000 € à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023
Estimation des coûts énergétiques : entre 2600 € et 3570 € / an

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations concernant ce bien, contactez l’agence immobilière Selena Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.